Beli atau sewa?
Untuk kondisi finansial Anda, di kota ini, dengan skema pembiayaan ini, dan jika Anda tinggal selama sekian tahun — pilihan mana yang membuat kekayaan bersih Anda lebih besar?
Kenapa bukan cicilan vs sewa
“Cicilan Rp 8 juta versus sewa Rp 5 juta” adalah perbandingan yang keliru. Cara itu mengabaikan tiga hal: nilai rumah yang perlahan menjadi milik Anda, biaya-biaya 8–12% yang harus dibayar di awal saat membeli, dan hasil investasi dari uang muka yang tidak jadi dipakai. Perhitungan di sini memperhitungkan ketiganya sekaligus, lalu menjawab pertanyaan yang sebenarnya paling penting: berapa lama Anda harus tinggal supaya membeli lebih menguntungkan.
Ini bukan nasihat keuangan. Sebagian besar tarif pajak di dalamnya masih berupa perkiraan yang belum dicocokkan dengan aturan terbaru. BPHTB, PBB, dan batas FLPP ditetapkan lewat peraturan daerah dan pemerintah yang bisa berubah sewaktu-waktu. Cek ke sumber resmi sebelum memakai hasilnya untuk keputusan nyata.